魅力たっぷりの一戸建て賃貸

Detached house


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魅力たっぷりの一戸建て賃貸

Detached house


「一戸建てに住む」と聞くと多くの方は賃貸ではなく購入をイメージしませんか?

実は「賃貸で一戸建てに住む」という選択肢もあります。

持ち家と違った賃貸ならではの戸建て物件の魅力がたくさんありますので、今回は住む際のメリットや住む前に押さえておきたいポイント、そして戸建て賃貸がおすすめな人の特徴をご紹介します。

一戸建て暮らしを考えている方は、理想のライフスタイルを思い浮かべながら読んでみてください。


「一戸建て賃貸のメリットとは?」


merit

戸建て賃貸にはどのようなメリットがあるでしょうか?5つの利点ポイントを見ていきましょう。

  • # 01

    引っ越しがしやすい


    なんといっても引っ越しが気楽にできることは一番のメリットではないでしょうか。

    購入した戸建て物件だと、近所にトラブルメーカーがいたり、急な転勤が決まったり、家族構成に変化があったとしてもすぐには引っ越しの準備をすることができません。

    また売却した上でローンを払い続けなければならないので、経済面でも負担になり引っ越しの決断がすぐにはできませんが、

    賃貸の戸建てはそのような不安がないのも良い点と言えます。


  • # 02

    固定資産税や駐車場代がかからない


     持ち家の場合「固定資産税・都市計画税・不動産取得税」が発生します。

    これらの税金はかなり大きな額になるので、その負担がない点も賃貸のメリットではないでしょうか。

    またアパートやマンションの場合、駐車場代は別途かかるケースが多いですが、駐車場付き戸建て賃貸なら家賃の中に駐車場代が含まれていることが多いので毎月別で支払う必要がありません。


  • # 03

    生活音が周りに響きにくい


    生活する際に一番気になる点は「周囲の騒音問題」と考える方は少なくないでしょう。

    テレビや楽器などの音、大声での会話や子供の泣き声、洗濯機・掃除機の音やドアの開閉音など様々な生活音がありますが、

    戸建て賃貸なら自分から出す音も近隣世帯からの音も気にすることなくリラックスして生活ができます。

    小さなお子さんがいる家庭は、戸建ての方が気兼ねなくのびのびと子育てができるのではないでしょうか。


  • # 04

    広々としたゆとりのある空間


     戸建てはとにかく広いというイメージを持つ方が多いはず。

    一般的に戸建て住宅は家族で住むことを想定して建てられているので、マンションやアパートよりも面積が広く部屋数も多いのが特徴です。 プライベート空間をしっかり確保できるので、もし病気になった時は隔離しやすかったり、テレワークにも集中できたり、各部屋の音を気にせずに過ごすことができます。


  • # 05

    ペットが飼いやすい


    集合住宅の賃貸ではペットの飼育が禁止されているところが多いですが、戸建て賃貸の場合は飼育可能なケースが多いです。

    家の中や庭が広々としている分遊ばせやすく、ペットも飼い主もストレスなく生活ができるでしょう。

    ペットが飼うことができるかどうかは大家さんによるので飼育を考えている方は入居前に必ず確認しましょう。



「戸建て賃貸に住む前に押さえておきたいポイント」


Attention points


次に、入居前に押さえておきたいポイントを5つご紹介します。

  • # 01

    セキュリティ面


    マンションの場合オートロックや防犯カメラなどは建物自体に備え付けられていますが、 戸建てだとその防犯対策を自分でしなければなりません。

    玄関や窓など外と接している開口部が多いので、人感センサー付き照明を置いたり、空き巣に侵入されない対策をしましょう。


  • # 02

    交通アクセス


    戸建ては駅から離れた閑静な住宅街に位置する場合が多いです。

    住環境は快適ですが、通勤や通学で頻繁に電車を利用する人であれば交通の利便性が悪いと感じてしまうでしょう。


  • # 03

     築年数


    戸建て賃貸はもともと分譲用に作られたものが多く、持ち主が何年か住んだ後に賃貸として出されているので築年数は古い傾向にあります。

    そのため断熱材が十分に入っていなかったり、シロアリが住んでいたり、家全体の性能をしっかり把握する必要があります。


  • # 04

    庭のメンテナンス


    庭付きの戸建てだと、雑草を刈ったり外構を掃除したりと定期的なお手入れが必要になります。

    放置してしまうと見た目が悪かったり、害虫が発生したり、草の越境などでご近所トラブルになりかねないので日頃の管理が欠かせないことは心得ておきましょう。


  • # 05

    災害問題


    もし大雨や台風で川が氾濫した場合、マンションの2階以上に住んでいたら自分の部屋がダメージを受けることは少ないです。

    しかし戸建ての場合だと、玄関部分や庭、1階の部屋に水が侵入してくる恐れがあります。

    水災害だけでなく地震の時も戸建ての方が揺れをダイレクトに受けやすいので、借りる前にハザードマップをみてどのような地域か確認をしましょう。



「一戸建て賃貸がおすすめな人の特徴」


最後に、戸建て賃貸が向いている人の特徴をまとめてみました。


・子育て中の人

・テレワークが多い人

・転勤がある人

・生活音が気になる人

・広い空間でのんびりと暮らしたい人

・閑静な郊外で住みたい人

・ガーデニングが好きな人


戸建て賃貸に住む上でいくつか注意点もありますが、それをカバーできるメリットもたくさんあります。

ルールに縛られず、自由度の高い生活を送りたい人は戸建て賃貸がおすすめです。


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 他の特徴としては『物件名が出ていない』ですが、これはオーナーさん事情などで物件名を出していない物件も少なくないので、参考にしすぎないようにご注意ください。

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    契約書の記載内容にはしっかりと目を通しておきましょう。

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