「防音対策されている賃貸物件のメリットとは?」


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  • ①音を気にせず快適な生活をおくれる


    「楽器演奏をしたい」「大きな音で映画を見たり音楽を聴きたい」「小さな子供がいるので気を遣わずに子育てしたい」といった場合、防音対策がされている物件であれば時間帯を気にせずに自分のタイミングでしたいことができます。

    例えば、子育てをしていて家事をするのが夜遅くになってしまうことがあるでしょう。

    洗濯をするにも掃除機をかけるにも、自分からの音漏れが気になって次の日にせざるを得ないことがあると思います。

    しかし、防音性の高い物件は音が伝わりにくい構造や壁に工夫がされているので音を気にせずに家事することができます。

    近隣からの騒音も自室から漏れる音も気にせずに暮らせるので、防音対策がされていない物件と比べると生活騒音のトラブルを未然に防ぐことができ、自由で快適な暮らしをおくれます。


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  • ②ペットが飼いやすい


    ペットが飼える物件は近年増えてきましたが、必ずしも防音対策されている物件とは限りません。

    「ペットを飼いたいけど鳴き声が心配、、」という方は、「ペット可かつ防音性◎」の物件を選びましょう。

    近隣住民に迷惑をかけることなく、ペットも自分自身もリラックスして楽しい生活が実現できます。


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  • ③保温効果が高く光熱費を削減できる


    防音物件は構造上、壁や窓から音が漏れにくい特徴があります。

    鉄筋コンクリート造の場合、コンクリートを流し込んで壁が造られているため壁の密度がかなり高く、質量も大きいので空気音を防ぐことができる構造になっています。

    その結果「保温効果」が高くなるという仕組みが生まれ、外気の影響も受けづらいこともプラスされて

    冬の寒い季節は光熱費を抑えることができ節約にも繋がります。


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「防音性が高い建物の種類」


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 物件の防音性は材質や構造によって変わってきます。

一般的に賃貸物件の建築構造は木造・鉄骨・鉄筋コンクリートのいずれかですが、どの構造だと音が響きにくいのか順に解説していきます。


  • ①鉄筋コンクリート造


     鉄筋コンクリートは、鉄製の棒を使って骨組みを作ったあと内側にコンクリートを流し込んでいるので

    密度が高く最も防音性が高くなる構造です。

    防音性は木造建築の約10倍で、遮音性だけでなく耐震性、耐火性にも優れているのが特徴です。

    ドアの開閉音や足音など普通の生活音であれば近隣に漏れることはほぼないと言えます。

    しかし、鉄筋コンクリートであっても窓から聞こえる子供やペットの声、楽器音を遮音することは難しいので注意が必要です。


  • ②鉄骨造


    鉄骨造とは、梁や柱などの骨組みに鉄骨を用いた建物のことで、鉄筋コンクリートの次に防音性が高いです。

    鉄骨造には軽量鉄骨と重量鉄骨の2種類があり、違いは素材の厚みです。

    防音性を重視するのであれば、密度が高く厚みのある重量鉄骨がおすすめです。

    鉄筋コンクリートほど防音性は高くないものの、木造建築よりは音を気にせず快適に暮らせるでしょう。


  • ③木造


    木造は、木材を用いる建築構造で日本では古くから採用されている主流の建築方法です。

    木材は吸湿性や通気性が高いため日本の高温多湿な気候に適した材質となっていてます。

    音が伝わりやすい構造なので3つの中で最も防音性は低いですが、角部屋であれば多少音漏れを抑えることが可能です。


「防音性を上げるための工夫」


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木造建築などは自分で工夫することによって防音性を高めることが可能です。 ここではそれぞれの工夫を詳しくご紹介していきます。


  • # 01

    ①防音カーテンの設置


    先述で「窓からの音は遮音できない」とお伝えしましたが、防音カーテンを取り入れることで騒音を対処することができます。

    防音カーテンはホームセンターやネットなどで簡単に入手できるので、手軽に防音対策ができるでしょう。


  • # 02

    ②インテリアの配置を変える


    壁から騒音が聞こえてくる場合は、大きめの本棚やタンスなどを厚みのある家具を壁に配置すると遮音してくれます。

    こちらもアイテムがあればすぐにできるので手っ取り早く防音対策ができます。


  • # 03

    ③防音材を使用


    床や壁、天井などに防音材を使用すると防音性が高まります。 壁には、防音パネルや防音シートを貼ると遮音ができます。

    防音シートは自由にカットして使えるので用途に合わせてサイズ変更ができておすすめです。

    楽器の音漏れ防止には、ウレタンスポンジ吸音材を使用するといいでしょう。

    床には、防音マットを敷くと家具を動かした時の音や振動・足音の響きを抑えてくれます。 ゴム性などの硬い素材がおすすめです。



防音対策されている物件のメリットや、防音効果を高める工夫についてご紹介しました。

楽器を所持している方やペットや小さな子供がいる方は防音性の高いお部屋探しが重要なポイントと言えます。

防音効果の高い鉄筋コンクリート造を選んだり防音アイテムを使って、騒音トラブルに巻き込まれることなく静かで気楽な暮らしを実現させましょう。

防音物件を探している方はぜひ名もなき不動産にお問い合わせください!


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