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「家具家電付き賃貸のメリット」
メリットにはどのようなものがあるでしょうか？
それぞれ詳しくご紹介します！
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Point 01
初期費用を節約できる
引っ越しや新生活をスタートする時には家具家電の購入や運ぶ費用はなるべく抑えたいですよね。
新調するとなると引越し費用の大部分を占める可能性があります。
家具家電付きの賃貸物件であれば、必要最低限のものが揃っているので購入費や運送費を大幅に節約できます。
他にも、入居前から家具家電が設置されているので入居当日から利用できるのも嬉しいポイントです。
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Point 02
退去時に家具家電の処理費を
カットできる
引っ越しの際に不要になった家具がある場合は、処分する必要がありますが、家具家電付き賃貸物件に住めばその手間と費用を省くことが出来てお得です。
粗大ゴミだと処理費が高額になるのでそのコストを抑えれるのは嬉しいですね。
入居時だけでなく退去時も引越しの初期費用を大幅に削減できるのがメリットです。
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Point 03
少ない荷物でスムーズに
引っ越せる
転勤や長期出張など急に引っ越しが決まった場合、新しく家具家電を購入する時間やお金がないということはよくあると思います。
そんな時は家具家電付きの賃貸だと忙しい人でも少ない荷物で楽に引っ越せて出費も抑えれます。
一人暮らしの場合なら、衣類や小物だけで引っ越しが可能となるので、段ボール数もかなり減らすことができるでしょう。また、持ち物が少ない人ならスーツケース1つでひとまず引越しすることも可能ではないでしょうか。
「家具家電付き賃貸に
向いている人の特徴」
features
家具家電付き賃貸物件には向いている人とそうでない人がいます。
以下の5点を判断基準として参考にしてみてください。
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# 01
出張や転勤が多い人
単身赴任をする方は生活に必要なものを一式揃えるとなると結構お金がかかります。
わざわざ自分専用の家具家電を購入するのはもったいないと思う人もいるはず。
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# 02
住む期間が短い人
エリアを転々とする職業の人や短期間だけ住むことが決まっている人は、身の回りの荷物だけで引っ越せるので準備も楽ですし、毎回の引越し費用も抑えることができます。
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# 03
実家に戻る予定のある学生の人
学生時代に一人暮らしを始めるために購入した小さな冷蔵庫や洗濯機は、卒業後実家に戻るときに処分に困るケースが多いので家電の処理費をカットできます。
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# 04
インテリアにこだわりのない人
これといった好みのデザインがない人や、中古品でも抵抗のない人にとっては家具家電がついてる物件は打ってつけではないでしょうか。
インテリアにこだわらないのであれば部屋探しの条件に加えるのも1つの手です。
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# 05
初期費用を抑えたい人
初期費用にかかる敷金、礼金、手数料、引越し費用を合わせると大体数万円から数十万円ほどで、まとまったお金が必要になるので経済的な負担がかかります。
なんといっても費用面をとにかく抑えたい人はおすすめ。
「家具家電付き賃貸物件を
借りる際の注意点」
attention
借りる際の注意点」
備え付けられている家具や家電は、物件の設備なので不要であっても勝手に撤去してはいけません。
1Rの場合、冷蔵庫やテレビは小さなものが設置されるケースが多いです。冷蔵庫は2ℓのペットボトルすら入らないものもあるので、よく自炊する人や買い溜めする人にとっては使い勝手が悪いかもしれません。
ソファやベッドも寝心地など快適さの感じ方に個人差があります。 入居前には必要な家具や家電が揃っているかだけではなく、自分に合っているものであるのか、不要な物が多くないかも確認をしておいた方が良いでしょう。
家電が故障したとき、自分で購入したものであれば修理費用や買い替え費用は当然自分で負担しなければいけません。
しかし家具家電付き物件ではオーナー様が負担してくれる契約であれば、そのようなコストもかかりませんが必ずしも全てがオーナー様負担という訳ではありません。家具家電が設備扱いであればオーナー様負担、故意の破損であれば自己負担で修理を行うのが一般的と覚えておきましょう。
場合によっては新品と交換してもらえることもあるので、家電が故障したときは誰が修理費用を負担するのか確認しておく必要があります。
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要注意！賃貸物件の罠『おとり物件』とは
decoy property
お部屋探しの落とし穴
不動産業界には『おとり物件』というものがあります。 これは、存在しない物件や空室がない物件に対して、空室があるかのように見せかけて入居者募集を行っている物件のことです。 おとり物件の特徴としては、かなりの好条件であったり、物件名が出ていなかったりします。 好条件の特徴で一番多いものとしては、『家賃が相場と比べて安すぎる』というのが挙げられます。
他の特徴としては『物件名が出ていない』ですが、これはオーナーさん事情などで物件名を出していない物件も少なくないので、参考にしすぎないようにご注意ください。
不動産の店舗で先日この物件の空室が埋まった』などのフレーズを聞いた際はおとり物件を扱っている不動産の可能性があるのでご注意ください。
ご契約の流れ
FLOW
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物件を探す
お客様のご希望をお聞きした上で、当社より最適な物件をご提示いたします。
さらに入居後のことも考え、室内や共有部分だけでなく、周辺環境も細かくチェックしましょう。
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物件の決定・申込
希望物件が決定したら、入居申込書を作成していただきます。
入居申込書の作成には、お客様の氏名をはじめ、住所、職業、年齢、年収、連帯保証人名などの記入が必要です。
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入居審査
入居申込書を提出いただくと入居審査となり、
連帯保証人に確認、連絡をしますので事前にその旨をお伝えしておいてください。
審査にかかる日数はおよそ4〜5日となります。
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ご契約・引っ越し
説明にご納得いただけましたらご契約となります。
契約時に様々な書類が必要となるので事前にご用意ください。
契約書の記載内容にはしっかりと目を通しておきましょう。
Q&A
よくある質問
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相談に費用はかかりますか？
一切費用はいただいておりません。ご安心ください。
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まずは相談していいですか？
もちろんです。些細なことでもお気軽にご相談ください。
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提案はしてくれますか？
もちろんです。お客様のご要望に沿った物件をご提案いたします。
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女性の方に相談したいのですが在籍していますか？
はい。女性スタッフも多数在籍していますのでお気軽にご相談ください。
Access
名もなき不動産
| 住所 | 〒542-0086 大阪府大阪市中央区西心斎橋2-10-15 心斎橋ロジック2F-F2 Google MAPで確認する |
|---|---|
| 電話番号 |
06-6484-0044 |
| FAX番号 | 06-6484-0045 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
運営会社 |
株式会社INNOSENSE |
2022年にOPENした"名もなき不動産"です。
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