「タワーマンションの選び方のポイント」

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「タワーマンションに選び方なんてあるの?」と思う方もいらっしゃると思いますが、 このポイントを知っているだけで良い物件と出会える確率が高くなります! タワーマンションの入居を考えている方はぜひ参考にしてみてください。

 ①共用部は充実しているか

タワーマンションの醍醐味といえば、「共用部の充実度」と思う方は多いのではないでしょうか。

タワーマンションの満足度は共用施設のクオリティと言っても過言ではありません。

豪華なエントランスであればホテルのような高級感を味わうことができますし、建物内にフィットネスジムやスカイラウンジ、ゲストルームがあれば特別な時間を過ごすことができます。

内見時にはできる限り、共用施設を見ておくのがおすすめです。

設備については後ほど詳しくご紹介していますのでぜひご覧ください

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②災害対策は十分か

高さのあるタワーマンションは、地震が起きた際に倒壊してしまうのではないかといった心配があると思います。

そんな不安点を解消するためにもタワーマンションの災害対策を事前に確認しておくのは必須となります。

確認するべきポイントは、「地震に対する構造」「防災用食庫の有無」「非常時のマニュアルの整備」「住人同士の自助の仕組み」などが挙げられます。

タワーマンションは国の厳しい基準をクリアした上で建設されているため、基本的に地震に強い構造となっていますが、万一の災害に備えて事前にチェックしておくだけで安心して暮らすことができます。

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③駐車場の数やルール

タワーマンションは駅近で建設されていることが多く、交通機関での移動が多い方だと駐車場についての確認を見落としがちになります。 駐車場スペースが狭いと車を持っていても利用できない可能性があったり、毎月の駐車場代が高額な場合もありますのでこちらも確認しておくといいでしょう。

確認するべきポイントは、「平置き駐車場か機械式駐車場か自走式駐車場か」「駐車可能台数」「駐車場の利用ルール」「近隣のコインパーキング」などがあります。

現在、車を持っていなくても、今後車の購入を考えているという方は入居前にしっかり確認しておきましょう。

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 ④コンシェルジュのサービス内容

コンシェルジュとはフランス語で「アパートの管理人」という意味で、入居者がより快適に過ごせるように生活面のサポートや案内業務を行っています。 一般的にコンシェルジュのサービスは、「クリーニングの取次」「共用施設の管理」「タクシーの手配」「宅配便の受け取りや発送」「レンタカーの手配」「入居者が不在時の来客対応」などがあります。

コンシェルジュが常駐していると受付対応をしてくれたり、マンションに出入りする方を見守ってくれているので防犯面でも安心・安全に暮らすことができます。

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「タワーマンションの充実した設備とは?」

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 ハイグレードで住み心地のいいタワーマンションを選ぶには、自分が必要だと思う設備や施設が整っているかが重要となってきます。

ここでは具体的にどのような充実設備があるのかご紹介します。

  • # 01

    ロビーラウンジ


     エントランス先のロビーにはソファーやテーブルがいくつか用意されており、 入居者がくつろぐスペースとして利用できたり、来客者の待機場所として利用できる仕様になっています。


  • # 02

    防犯カメラ


    マンション外の防犯はもちろん、ロビーやエレベーターホール、共用部など、防犯カメラの設置数は一般的なマンションに比べると多いため安心感が増します。


  • # 03

    スカイラウンジ


    眺望がいい高層階のフロアや屋上に、ラウンジやバーが備え付けられている物件があります。 友人や知人を招いて大人数でホームパーティを開催したり夜景を見ながらお酒を嗜むスペースとして活用できます。


  • # 04

    ゲストルーム


    ゲストルームは来客者が低額で借りることができるお部屋です。内装はホテルのようなハイクオリティですが、ホテルを予約するより安い場合があります。


  • # 05

    シアタールーム


    タワーマンションの規模によって異なりますが、基本的に大型スクリーン、プロジェクター、音響設備が完備されており、ホームビデオを楽しめる空間となっています。


  • # 06

    キッズルーム


    小さいお子様がいる家庭には嬉しいキッズルーム。親子が集まって歳の近い子供を複数人で遊ばせることができたり、親同士で子育ての悩みを共有できる場となっています。



「タワーマンションが人気な理由」

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タワーマンションの人気が高まるのにはどのような理由があるのでしょうか? 1つずつ詳しく解説します。

  • 「充実した設備や環境」

    上記でもご紹介したように、タワーマンションは最新の設備が整っています。

    外に出なくても建物内でジムに行くことができたり、安心のセキュリティ対策がされていたり、高階層のお部屋あれば素晴らしい眺望を楽しむことができます。

  • 「高階層の場合、虫が出にくい」

    お部屋が低階層の場合は虫の発生を避けるのは難しいですが、高階層であれば虫はほとんどいないので虫の心配をする必要がありません。 稀に排水管を介して侵入してくることもありますが可能性はかなり低いでしょう。


  • 「利便性が高い」

    タワーマンションは、駅直結型や駅と隣接している物件が多いです。 エントランスを出て数分で駅に到着できるのは大きな魅力ではないでしょうか。 雨の日に濡れることなく通勤や通学ができるのも嬉しいポイントです。

  • 「日当たりがいい」

    高階層のお部屋になるほど周りに視界を遮るものがなく日当たりがいいので、 部屋の向きによっては朝から夕方まで差し込む日差しで明るいお部屋を楽しめます。

  • 「1つのステータスとなる」

    タワーマンションの建設は増えていますが、まだまだ希少性が高く住んでいるというだけでステータスを感じることができるのも人気な理由の1つではないでしょうか。

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要注意!賃貸物件の罠『おとり物件』とは
decoy property


お部屋探しの落とし穴

不動産業界には『おとり物件』というものがあります。 これは、存在しない物件や空室がない物件に対して、空室があるかのように見せかけて入居者募集を行っている物件のことです。 おとり物件の特徴としては、かなりの好条件であったり、物件名が出ていなかったりします。 好条件の特徴で一番多いものとしては、『家賃が相場と比べて安すぎる』というのが挙げられます。

 他の特徴としては『物件名が出ていない』ですが、これはオーナーさん事情などで物件名を出していない物件も少なくないので、参考にしすぎないようにご注意ください。

 不動産の店舗で先日この物件の空室が埋まった』などのフレーズを聞いた際はおとり物件を扱っている不動産の可能性があるのでご注意ください。

ご契約の流れ

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  • 物件を探す

    お客様のご希望をお聞きした上で、当社より最適な物件をご提示いたします。

    さらに入居後のことも考え、室内や共有部分だけでなく、周辺環境も細かくチェックしましょう。

    物件を探す
  • 物件の決定・申込


    希望物件が決定したら、入居申込書を作成していただきます。

    入居申込書の作成には、お客様の氏名をはじめ、住所、職業、年齢、年収、連帯保証人名などの記入が必要です。

    物件の決定・申込
  • 入居審査


    入居申込書を提出いただくと入居審査となり、

    連帯保証人に確認、連絡をしますので事前にその旨をお伝えしておいてください。

    審査にかかる日数はおよそ4〜5日となります。

    入居審査
  • ご契約・引っ越し


    説明にご納得いただけましたらご契約となります。

    契約時に様々な書類が必要となるので事前にご用意ください。

    契約書の記載内容にはしっかりと目を通しておきましょう。

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Q&A

よくある質問

  • 相談に費用はかかりますか?

    一切費用はいただいておりません。ご安心ください。

  • まずは相談していいですか?

    もちろんです。些細なことでもお気軽にご相談ください。

  • 提案はしてくれますか?

    もちろんです。お客様のご要望に沿った物件をご提案いたします。

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