人生の貴重なお買い物を一緒に名もなき不動産がお手伝いします。

大阪府の街の事ならどこよりも自信があります。「安心・迅速・丁寧」なお取引をお約束します。

住居というのは人生において非常に重大なことです。貴重なお買い物を後悔させたくはありません。

私たちは本気でプロのサービスを提供させていただきます。


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名もなき不動産での売買

Question

  • 不動産の売買は一般的な売買と比べるとかなり金額が大きいので

    登記制度などがあります。お客様自身で売買先を見つけることも可能ですが

    買いたい方と売りたい方のマッチングがなかなかできないことがあるので

    多くの場合は私たち名もなき不動産が仲介に入り買いたい人売りたい人を探し

    マッチングさせ、取引を円滑に成立させるようお手伝いをさせて頂きます。

    私たちがお客様に代わって「売主様」「買主様」に代わって媒介契約をし

    活動をさせて頂きます。

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  • 不動産売買の仲介手数料

    不動産会社は、物件を買いたい人を探し購入物件の条件調整や不動産の調査をします。

    その他様々な契約書類などをこなすうえでの労力に対して仲介手数料を頂きます。

    ※成功報酬なので完璧に売買契約が交わされるまでは仲介手数料は頂きません。

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売買に必要な書類など must

テキスト

  • STEP.1

    ローン償還表(住宅ローンが残ってる場合)

    住宅ローンがもし残っている場合はローン償還表を準備しておきましょう。

    登記事項説明書が欲しいと言われることがあるので準備しておくのがおすすめです。

  • STEP.2

    媒介契約書

    名もなき不動産と媒介契約を結ぶ契約書になります。

    こちらの書類は弊社が準備しますので大切に保管をお願い致します。

  • STEP.3

    本人確認書類

    場合によって指定されるものは変わりますが、基本的には運転免許証やパスポートになります。


  • STEP.4

    印鑑証明書&住民票


    基本的に不動産の契約書類は実印が必要になるので準備しておきましょう。

    住民票も基本的には必須になります。


  • STEP.5

    登記事項説明書

    法務局で取得できるので取得しに行きましょう。


  • STEP.6

    権利書(登記済権利書or登記識別情報)

    登記名義人が不動産の所有者であることを証明する書類になります。

  • STEP.7

    建築確認済証

    建築基準法の検査に合格した建物であることの証明の書類になります。

    住宅ローンを組むときに必要になりますのでご準備ください。


  • STEP.8

    固定資産税納税報告書・耐震診断通知書

    固定資産税に必要な書類と耐震の報告書が必要になります。


  • STEP.9

    マンションを借りた場合:管理規約・管理組合総会議事録

    管理費や修繕金、ペットの飼育などについて規約を確認できる書類です。


  • STEP.10

    1戸建ての場合:土地計量図・境界確認書

    お客様の土地面積の境目を明らかにする書類になります。


名もなき不動産での売買の流れ

見出し(英語)

不動産の売却の流れ

不動産を売りたい人は、不動産会社と媒介契約を結びます。(仲介=媒介)

売りたい不動産を不動産会社に探してもらいます。

売却先が見つかれば売却したい方と購入したい方が

売買契約を交わします。買い手は不動産金額を支払い、

売り手は不動産を引き渡します。


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不動産の購入の流れ

不動産で欲しい物件が決まれば条件や物件の詳細の重要事項説明を受けて

購入すると決めれば売買契約を交わします。

売買契約を締結する時に手付金(購入物件の一部)を

支払います。

後に残った金額を支払い物件の引き渡しを受けます。


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不動産売買 チェックリスト

・不動産は高価なお買い物ですので、売買は仲介を介した

媒介契約を用いることが一般的。

・不動産は一般的なお買い物とは違い必ず

 登記制度があります。

・媒介契約をして様々な契約を依頼する仲介会社に

 お礼として仲介手数料が発生します。

・手付金は売買料金の5~20%が一般的な料金です。

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お急ぎの場合は電話窓口まで、お気軽にお問い合わせください。

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名もなき不動産

住所

〒542-0086

大阪府大阪市中央区西心斎橋2-10-15

心斎橋ロジック2F-F2

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電話番号

06-6484-0044

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FAX番号 06-6484-0045
営業時間

10:00~19:00

定休日

水曜日

運営会社

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