【メリット】

タワーマンションは一般的には20階以上、高さが60ｍを超える超高層マンションを指します。

普通の高層マンションと比べると遮る建物がないので、遠くまで見渡す事ができて眺望が優れているという点があります。 」部屋の位置や窓の向きにもよりますが、遮るものが無い分日当たりも良いと言えるでしょう。

また、多くのタワーマンションは設備が充実しており、展望室やラウンジ、ジムなど入居者だけが利用できる施設が設けられています。 さらに、機密性が高い施工のタワーマンションでは虫が出にくいというメリットもあリます。

虫は地上に近い場所に多いので、高層階の部屋の場合はハエや蚊などの虫が入りにくいです。

【デメリット】

タワーマンションは安全面を考慮してベランダが備え付けられていない物件があります。

高層階から洗濯物や布団が強風によって飛ばされたり、もし洗濯物を落としてしまった場合高さの影響から

落下したときの衝撃が強くなってしまうため、洗濯物を外で干せないようになっています。

【メリット】

低層マンションに明確な定義はありませんが、一般的に2~5階建てのマンションを指すことが多く、駅から少し離れた場所で見かけることがあるでしょう。

低層マンションは、閑静な高級住宅地の高台に造られていたり、建物の高さや建てられる物件の種類にが制限が設けられているので、周囲に高い建物がなければ日当たりや風通しがよく比較的住みやすい環境となっています。

また、低層マンションでは「壁式構造」を採用しているケースが多いです。 頑丈な壁で建物を支えているので地震に強い構造と言われています。 この構造だと柱や梁が少ないので室内がすっきりとしていて広々とスペースを活用できます。

【デメリット】

高級マンションに比べると、入居戸数が少ないので共用部分の設備はあまり充実していません。

3階建てや古い物件だとエレベーターが設置されていないこともあるので入居時にチェックしておくと良いでしょう。

また静かな環境で生活ができるというメリットが得られる反面、駅までの距離が遠い場合もあるので生活の利便性をよく確認する必要があります。

【メリット】

服飾や美術品、車などで”ヴィンテージ”という言葉を聞いたことがありませんか？

”ヴィンテージ”は「歳月を重ねてより価値が高められたもの」という意味で、 不動産の世界でも年月を重ねることでそれが新たな魅力となる物件が存在します。

ヴィンテージマンションも明確な定義はありませんが、一般的に築10年以上が経過していて、かつ歴史を感じさせるデザインで築年数が経っても資産価値が下がらない物件のことを指す場合が多いです。

通常のマンションは築年数が古くなるほど資産価値が下がる傾向ですが、ヴィンテージマンションはただ古いというだけでなく、立地やリノベーションされた現代的な内装、管理状態が良いという点で資産価値が高く「ヴィンテージマンションに住んでみたい」といった方が増えてきています。

建設には有名建築家やデザイナーが携わった物件が多く、スタイリッシュやノスタルジック、クラシックなど様々なテイストの洗練されたデザインが魅力を高めている理由の1つでもあります。

【デメリット】

生活音が聞こえやすかったりセキュリティが最新の造りとは違う可能性があります。

ヴィンテージマンションは築10年のものもあれば築40~50年の物件もありますので造りが古く、

少しの生活音が上下左右それぞれに響くかもしれないのでその場合は防音マットなどを敷いて他の居住者に配慮しましょう。